Est-ce que mon dossier permet une requalification en bail commercial ?
Suite à mon appel et à la prise de rendez-vous pour le 11 Mai prochain à 10h, merci de trouver les éléments de mon dossier:
bail STAERP:
du fait de la mauvaise gestion de la part de Mme Gelmi pour laquelle j’étais le salarié, cette drenière à déposé le bilan et j’ai récupéré les locaux et créé ma société EL MATA PROD.
Kbis El Mata Prod.
bail El Mata Prod 2025
bail El Mata Prod 2026
Je dois ajouter que mon propriétaire m’a stipulé verbalement le 30 Avril dernier ne pas vouloir me reconduire pour un an à compter du 1 er Août 2026 mais pour seulement 6 mois afin que je ne puisse pas bénéficier d’un bail commercial en 3-6-9 de part sa volonté de vendre son bien du fait de soin âge et de raisons familiales.
Il m’a aussi fait remarque qu’étant jeune je ferais mieux de partir du Grau du Roi car il n’y a personne en hiver.
Sauf qu’installé sur la commune depuis 6 ans, je commence à avoir une notoriété me permettant au contraire d’attirer des clients de Nîmes, la Grande-Motte, Aigues-mortes, Vauvers, etc.
Je n’ai pas eu de difficultés de paiement de mes loyers les deux hivers derniers.
Mise à disposition de la surface dés Novembre 2023
Comme je vous l’ai précisé lors de notre prise de contact téléphonique, les locaux m’ont été mis à disposition dés Novembre 2023 afin que je puisse procéder aux travaux et aménagements inhérents à l’activité me permettant d’accueillir les premiers clients courant décembre 2023.
Je dispose des conversations téléphoniques avec Mme Gelmi où je lui envoyais l’avancé des travaux par photos ou vidéos.
Je dispose également des factures établies aux clients que j’ai reçu dés Décembre 2023